Aankoop woning
Waar moet ik op letten bij het aankopen van een woning?
Wanneer je op het punt staat een woning aan te kopen is het goed om de volgende dingen in de gaten te houden: bedenk van te voren goed wat je woonwensen zijn, bezichtig altijd verschillende woningen, zorg voor goed en gedegen advies bijvoorbeeld m.b.t. tot de hypotheek/financiering.
Wat doet een notaris bij de aankoop van een woning?
Heb je jouw nieuwe woning aangekocht? Gefeliciteerd! Bij de notaris zorg je ervoor dat alles formeel ook goed geregeld wordt. De notaris regelt voor de koop-, leverings- en hypotheekacte. Het is gebruikelijk dat de kopende partij de notaris kiest, want jij betaalt ook de kosten voor de notaris.
Is het bezoek aan de notaris verplicht?
Ja, bij het aankopen van een woning is een bezoek aan de notaris verplicht. Zij zorgen ervoor dat alle officiële documenten die nodig zijn voor de overdracht worden opgemaakt.
Mag ik iemand een volmacht geven voor het tekenen van een leveringsakte of hypotheekakte?
Ja, je kunt iemand een volmacht geven om te tekenen voor van de leveringsacte of hypotheekacte. Een volmacht dient altijd schriftelijk te worden opgesteld.
Mag ik zelf mijn notaris kiezen wanneer ik een woning aankoop?
Ja, jij als kopen mag zelf kiezen bij welke notaris de overdracht van de woning zal plaatsvinden.
Verkoop woning
Wat moet je doen als je je huis gaat verkopen?
De belangrijkste stappen zijn het tekenen van het koopcontract en naar de notaris voor de overdracht van het huis.
Voor welke dingen moet ik naar de notaris wanneer ik mijn woning wil verkopen?
Ook wanneer je je woning verkoopt, ga je voor de overdracht naar de notaris. De notaris maakt de leveringsakte en eventuele hypotheekakte op en zorgt ervoor dat de akten worden ingeschreven bij de openbare registers. Ook de betaling van de koopsom gaat via de notaris.
Welke kosten gaan er gepaard met het verkopen van mijn woning?
De kosten voor de verkoop van je woning zijn bijvoorbeeld de kosten die hebt voor de makelaar die je inschakelt om te helpen bij de verkoop (tussen de 2% en 4% van de verkoopprijs). Daarnaast betaal je kosten voor de overdracht bij de notaris en het registeren van de akte bij het kadaster.
Mag ik zelf mijn notaris kiezen bij de verkoop van mijn woning?
In de meeste gevallen kiest de koper van de woning de notaris, dit omdat zij ook de notariskoten betalen.