Aankoop/verkoop van een woning
Sta je op het punt een woning aan te kopen of te verkopen? Dat betekent dat je binnenkort een Notaris nodig hebt. NVA Notaris heeft veel ervaring op het gebied van onroerend goed en zet graag dat stapje extra.
Wij zorgen ervoor dat juridisch alles in goede banen wordt geleid en dat jij zonder zorgen die stap kunt gaan zetten naar die nieuwe woning. We adviseren, denken mee en kijken ook naar jouw specifieke situatie. Echt maatwerk dus.
Werkzaamheden die wij oppakken? Bijvoorbeeld het opstellen van een hypotheekakte of een verkoopakte, datum van passeren en aktes inschrijven bij het Kadaster.
Zou je graag onze hulp willen bij het verkopen/aankopen van jouw woning en alles wat er bij aan- of verkoop komt kijken? Neem vooral even contact met ons op of vraag een offerte aan.
Erfpacht
Heb je net een nieuwe woning aangeschaft of wil je dit gaan doen en staat deze woning op erfpacht? Dan hebben wij alle kennis in huis je zo goed mogelijk te adviseren en begeleiden in alles wat er bij de aankoop op erfpacht komt kijken.
Als je een woning wilt kopen waarbij sprake is van erfpacht, word je wél de eigenaar van de woning, maar niet van de grond. De grond waar de woning op staat blijft eigendom van de grondeigenaar. Je zult jaarlijks een bedrag moeten betalen voor de grond aan de grondeigenaar. Dit wordt canon genoemd.
Er zijn verschillende soorten erfpacht: particuliere erfpacht, gemeentelijke, zakelijk of institutioneel erfpacht: In dit geval is een bedrijf de eigenaar van de grond. Het kan zijn dat de erfpacht afgekocht kan worden of je bijvoorbeeld gebruik kunt maken van de spijtoptantenregeling. Rechtsgebieden waar wij helemaal in thuis zijn en je graag bij helpen. Dus ga je een woning kopen die op erfpacht staat of heb je dit al gedaan? Neem vooral even contact met ons op.
Splitsing appartementsrechten
Heb je een pand, bestaande uit meerdere woonlagen en wil je deze graag afzonderlijk verkopen? Dan dient het appartement gesplitst te worden in appartementsrechten. Hierbij kan NVA Notaris je goed adviseren en ervoor zorgen dat alles notarieel goed geregeld is.
Wij zorgen, wanneer de woning aan de juiste eisen voldoet om gesplitst te worden, voor de akte van splitsing. Hierin worden bijvoorbeeld de appartementsrechten gespecificeerd en staan ook de breukdelen. Dit laatste bepaalt onder andere in welke mate appartementseigenaren zeggenschap hebben over onderhoud en beheer.
Wil je advies, meer informatie of een offerte? Neem vooral even contact met ons op!